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牛刀:国务院下达楼市降价令

来源:互联网 作者:佚名 时间:12-31 07:56:09 浏览:

临近岁末,国务院办公厅下发:关于促进房地产市场健康发展的若干意见,这是对中国楼市降价销售的一道命令,是符合市场实际情况的,是中国楼市的及时雨,唯有大规模降价销售,才有可能挽救中国楼市,振兴中国经济。

 中国楼市最深刻的矛盾,就是房价与购买力之间的矛盾,高房价不仅影响经济发展,伤害普通民众对政府的感情,而且危及社会和谐,只有彻底、坚决的把房价降下来,才能缓解中国社会的矛盾,激发全体民众信心,一同度过经济调整周期,复兴中华民族的伟大事业。

 我们应该仔细总结高房价的教训,决不能让高房价死灰复燃,我们可以鼓励楼市正常的投资行为,但是,必须坚决打击囤地囤房炒买炒卖的一切楼市投机行为,以民生利益为重,以宏观经济的大局为重,以中华民族的未来为重,实现中国民众居者有其屋的质朴理想。

 国务院说,2009年是加快保障性住房建设的关键一年。主要以实物方式,结合发放租赁补贴,解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;解决80万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。在此基础上再用两年时间,解决487万户城市低收入住房困难家庭和160万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。到2011年年底,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题,基本解决240万户现有林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。2009年到2011年,全国平均每年新增130万套经济适用住房。

 这即是对最近一系列政策的总结,也是一种声明。中国的土地所有权属与全体民众,我们有义务为全体民众提供住所。这是中央政府的执政理念,也是广大民众的希望。

 国办若干意见的要点,还在于制定政策,鼓励降价销售。没有什么降不了的,万科降价销售成功激活现金流就是一个明证。房地产企业一定要意识到市场规律是不可破的,供过于求就必须降价,以高房价要挟政府,要挟民众的想法是很幼稚的。经济行为要符合经济规律,现在已经到了即使亏本也要降价的时候。

 全国70个大中城市的新房存量至少已经达到3. 7亿平方米,在此经济调整期,这巨大的新房存量如果处理不当,很有可能拖垮宏观经济。我们必须正视现实,采取一切手段,迅速让凝固的钢筋水泥,变成强大的现金流,激活中国的消费。