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地价成本到底占房价多少

来源:互联网 作者:佚名 时间:03-19 07:23:41 浏览:

“如果你觉得你买的房子的土地成本高了,你可以找房地产开发商商量。”

这是311日住房与城市建设部副部长齐骥回答媒体“地价成本到底占房价多少”提问时给出的答案。

大家一直都说房价虚高,房地产商就是硬撑着不降,原因何在?据悉,原因之一是房地产商认为,不是他们不想降,而是降不下来。而降不下来的原因之一,是地价太高。而地价恰恰是政府抬上去的。

正在召开的两会上,已经有大胆的房地产商抱怨政府了。

对于“地价占房价60%”的传言,我本人持不相信态度——当然,我并没有充分的理由。

但是,有一点我可以肯定,政府是地价抬升的肇事者。我清楚地记得,每当哪个城市诞生新“地王”,当地媒体一定会给予特别报道,这个时候,政府扮演的实际上是哄抬地价的角色。

政府不让步,房价大幅降价自然也就无从谈起。然而,老百姓不管这些,他们就是一个劲地骂开发商为富不仁。实际上,现在房地产商的日子难过得很,用“死的心都有”来形容一点也不过。想当年,房地产给国家做出多大的贡献啊,现在,十大产业振兴规划都出台了,唯独没有房地产。不仅如此,各地政府唯恐撇不清和房地产商的关系,纷纷谈话表示“稳定房地产绝不是为了维护房地产商利益”。从宠儿到弃儿,也就是一夜之间,房地产商的心情有点象坐过山车。

老百姓想知道地价到底占房价多大比例,作为房地产最高领导机构的领导们,竟然说不知道!要消费者自己去打探,自己去和房地产商商量,这岂止是笑话,简直就是荒唐透顶!

政府尚且“商量”不出地价成本,消费者凭什么能“商量”出来?因此,所谓商量,不过是政府“不作为”的借口,是将责任推卸给消费者罢了。

如此看来,我真怀疑政府降房价到底有没有诚意。

当然,这也意味着房地产商的苦日子,还远远没有到头。






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